按市场惯例，每年临近放暑假和大学生毕业前的6月下旬，才是省城房屋租赁市场的旺季，但今年提前了。

　　记者昨日从省城多家房产中介机构获悉，今年在校大学生和大学毕业生找房的“学生潮”比往年提前了一个多月，从5月下旬就已形成，使得省城暑期租赁市场旺季提前来临。

　　-租房“学生潮”提前升温

　　又到高校学生毕业时。记者昨日走访省城多家房产中介机构发现，随着夏日高温和高校暑期放假的临近，高校周边房屋租赁市场提前热了起来。

　　记者从房产中介获得的数据显示，近一周，大学生进店咨询、求租人数明显增加，比前段时间的需求量增长60%左右。

　　谈到大学生提前租房原因，槐北路上一家房产中介的负责人张先生说，7月、8月属暑期租赁高峰，房屋租赁市场价格必然会有所上扬，因此部分大学生提早做打算，也好节省一部分开支。“特别是即将毕业的大学生，为了找工作或继续考学等做准备，很多人选择提前租房，以免届时手忙脚乱。”

　　“同时，部分在校大学生利用暑假期间勤工俭学，也会选择在学校附近租房。”他说，由于目前高校宿舍暑期大都不留人，部分研究生为了寻找安静、舒适的居住环境，也会选择提前离校在校外租房。据统计，他们店里上周出租的房源中，80%都租给了大学生。

　　-学校周边大户型合租最流行

　　本是一年一度毕业生租房例牌菜，却因遭遇了就业形势严峻、城中村改造导致租赁房源短缺等情况，如今的租赁市场起了变化。

　　记者从多家中介了解到，最明显的变化就是合租增多，与前两年青睐小户型有所不同的是，三室及以上大户型成交量上升，而且租金预算下降。

　　“和往年一样，学校周边依然是高校毕业生租房首选。”谈固东街一家房产中介机构的工作人员刘霆告诉记者，相当一部分留在石家庄工作的毕业生都会选择在学校或附近租房居住。与往年不一样，因为租金问题，学校周边租房的户型也出现不少变化。“学生租赁一般需求二居室、三居室的房屋居多，且以4-6人合租为主。”

　　由于城中村改造，其中的很多低价房源不复存在，也让大学生租金预算犯了难。“以前尖岭村的房子100多块钱就能租一个月。”正在中介公司找房子的河北师大学生小李说，但现在这种房子再也找不到了，为了降低租金预算，他打算和同宿舍的四个同学合租一套单元房。他们看上了一套东二环附近的房子，三室一厅，月租1200元。

　　-暑期租房注意签订合同

　　统计表明，目前想在两天内找到合适房屋的租房需求较往年增加了10%，甚至有些租房者提出当天就要入住。

　　业内人士刘霆提醒学生租房者，租房时应注意查验屋主的房产证明和有效身份证明，最好委托正规的大型房屋中介公司。此外，不管是通过哪种途径租房，一定要注意签订租赁合同，而且在签订合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物管费由谁承担。

　　刘霆进而提醒说，签订租房合同时，一定要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)等费用。同时，约定好付款方式，月付还是季付、现金还是转账等。