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本周石家庄的天气逐渐转暖，而楼市活动似乎有些清淡，本周末少有楼盘进行大型促销或年底联谊活动，倒是不少小区引发了地下室之争，或遭遇争抢或强制购买，看来还是受到供应量的影响，而业主购买还需理性。

本周经济要闻莫过于2009年国家经济数据公布。其中，12月份CPI同比增长1.9%。据有关研究报告，在经济持续过热、通胀持续超预期的背景下，中国加息或将随时重启，并认为未来一周内即有加息可能，最晚于今年4月下旬前将启动加息周期。由此市场的心理预期将发生扭转，影响更大的将是依靠贷款的购房者，投资者下手前应三思了。

【政策】

已取得预售许可证的项目，应在10日内一次性公开全部房源

日前召开的全省住房和城乡建设工作会议要求，强化预售许可管理，不得分层、分单元办理预售许可。已取得预售许可证的项目，应在10日内一次性公开全部房源并销售。

点评：会议尚未明确国十一条规定的“合理确定商品住房项目预售许可的最低规模”以及“严格按照申报价格，明码标价对外销售”。实际上，就算这些打击“捂盘”的政策全部明确，关键还在于地方政府的执行力，从目前市场现状来看问题不少。开发商会采取各种手段进行规避，如未拿预售证就开始违规销售、少批多推、逐步提价；联合炒房客进行“先买后卖”、制造抢房、提价放入市场等，都是变相的“捂盘”行为。因此难说有多大效果，聊胜于无。

省城建设新目标 房企多年无开发业绩将被清理

省会建设部门表示，大力加强房地产开发市场管理，强化房地产开发资质管理。加强法律法规的培训，健全房地产市场准入和清除制度，清理多年无开发业绩的房地产开发企业，严肃查处违法违规现象。

点评：一些多年无开发业绩的房地产开发企业，实际上就是潘石屹指出的“养鸡的不如倒蛋的”，他认为“中国有一批房地产开发商从来不盖房子，就是倒土地。”而他们之所以能通过倒地赚取高额利润，是不是和一些政府部门的放纵或监管不利有关呢？从许多政策的执行情况来看，很多都是高举轻打。

我省12层以下新住宅今年全用太阳能 省会部分小区率先采用

2010年，河北将对12层及以下新建居住建筑全部采用太阳能热水系统与建筑一体化技术。目前石家庄市像春江花月项目、中基?礼域等已率先采用，该技术将成为今后石家庄市建筑行业的热点。

点评：不知此政策为何划定以12层为界限呢？12层以上为何今年不能执行？12层以下住宅不是多层就是小高层，而从石家庄市场来看，符合这个条件的新建楼盘非常稀少，大都还是高层住宅。据说高层住宅应用太阳能系统在技术上已不是问题，那么从能源节约角度而言，容积率较高、人口密度较大的高层住宅或许更应进行全面推广。